Fincaraíz1 / 5$1,5 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- piso en alfombra
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se arrienda o vende moderna oficina amoblada de 177 m² de área construida, ubicada en North Point, en una zona estratégica ideal para empresas que desean proyectar una imagen profesional de alto nivel. El espacio dispone de una amplia área abierta para trabajo colaborativo con capacidad aproximada para 50 puestos, optimizando la productividad y el trabajo en equipo. Además, cuenta con 4 parqueaderos privados y servicio de vigilancia 24/7, que garantizan seguridad y tranquilidad permanentes. Una excelente oportunidad para impulsar el crecimiento de tu empresa en un entorno funcional, cómodo y altamente representativo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.095.044; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+4.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $1 mil millones162.08 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz