Fincaraíz1 / 14$1,3 mil M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $667.400
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Excelente oficina con 112 metros cuadrados, con muy buenos acabados de lujo, privilegiada vista. Cuenta con recepción, sala de espera, dos puestos de trabajo, 3 oficinas privadas y cocineta. Entre sus acabados cuenta con lamparas importadas, pisos de granito, divisiones en vidrio y muebles de madera hechos a la medida. Excelente iluminación natural y persianas eléctricas. Cuenta con dos parqueaderos privados y parqueadero publico para visitantes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $945,3 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.079.439; área 112 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+44.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones119 m² · 1 hab · Alhambra · $13 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9 millones/m²
- $1,6 mil millones130 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $12,3 millones/m²
- $1,6 mil millones130 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,3 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz