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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 5

$980M

Norte, Bogota

Bosques Del Marques

Resumen inteligente

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Características

Área
117 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Bosques Del Marques

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Oficina en venta – 117 m² en zona estratégica\n\nExcelente oficina de 117 m² ubicada a solo una cuadra de la Calle 72, en el reconocido sector empresarial “Wall Street” de Bogotá, cerca de bancos, centros comerciales y con excelentes vías de acceso. El espacio cuenta con una amplia y luminosa área de trabajo, recepción, cocina, tres baños, dos parqueaderos privados y parqueadero para visitantes (15 disponibles). Además, el edificio ofrece vigilancia 24/7, cámaras de seguridad y portería, brindando un entorno seguro y profesional ideal para tu empresa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$973,5 millones
Rango razonable
$845,1 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.320.266; área 117 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+0.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+5.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó