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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 6

$1 mil M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
121 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Oficina en Venta – 121 m² | Piso 17 en Edificio Inteligente\n\nModerna oficina de 121 m² con excelente iluminación natural y sistema de luces LED. Cuenta con una cómoda área de recepción, espacio abierto adaptable a diferentes necesidades, cocineta y un parqueadero privado.\n\nUbicada en el piso 17 de un edificio inteligente con características de alta tecnología:\n\nPlanta eléctrica de suplencia total\n\nAcceso vehicular sistematizado\n\nIngreso con tarjeta magnética\n\nTanque de reserva de agua\n\n6 ascensores de alta velocidad\n\nParqueadero para visitantes\n\nRecepción y vigilancia 24/7\n\nIdeal para empresas que buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.264.463; área 121 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-0.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó