Fincaraíz1 / 20$1 mil M
Norte, Bogota
Alta Blanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Alta Blanca
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- control de acustica
- escalera de emergencia
- parque industrial
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Excelente oficina de 121 m2 con iluminación natural y led, cuenta con área de recepción, área abierta, una cocineta, un parqueadero, ubicada en el piso 17 de edificio inteligente, cuenta con planta de suplencia total, acceso vehicular sistematizado acceso con tarjeta magnética, tanque de reserva de agua, 6 ascensores, parqueadero para visitantes, recepción, vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.382.231; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-0.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones92 m² · 0 hab · Bogota · $14,1 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²