Fincaraíz1 / 23$1,3 mil M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina dúplex en venta | Centro Comercial Santafé – Norte de Bogotá Ubicada en una de las zonas más exclusivas y estratégicas del norte de Bogotá, esta oficina de 92 m² distribuidos en dos niveles se encuentra en el corazón empresarial del Centro Comercial Santafé, uno de los complejos comerciales más reconocidos y concurridos de la ciudad. Situada en la zona MEAT (Mezanine Empresarial y Área de Trabajo) del centro comercial, este espacio ofrece una ubicación privilegiada con acceso directo desde áreas de alta circulación peatonal y cercanía a múltiples servicios, bancos, restaurantes, tiendas de primer nivel y parqueaderos públicos. Características destacadas: Área total: 92 m² dúplex, ideal para oficinas modernas, coworking o consultorios. Tres parqueaderos privados, incluidos en el precio. Espacio versátil y bien iluminado, listo para adecuarse a las necesidades de tu negocio. Cuota de administración: $1.500.000 mensuales. Esta oficina representa una excelente oportunidad de inversión o ubicación para empresas que buscan presencia en una zona de alta visibilidad, seguridad y conectividad. El Centro Comercial Santafé, con su flujo constante de visitantes y su consolidación como punto de encuentro empresarial y comercial, le da un valor agregado único a este inmueble.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $992,6 millones
- Rango razonable
- $848,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.788.889; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+70.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+78.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $893,6 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · 1 hab · Cedritos · $10,5 millones/m²
- $1 mil millones70 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $14,3 millones/m²
- $1,2 mil millones108 m² · 0 hab · Bogota · $11,1 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
Publicado por MY SPOT S.A.S. · vía Fincaraíz