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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaOficinaEstrato 4

$1,3 mil M

Norte, Bogota

Bogota

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Características

Área
92 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$14M
Administración
$2M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • cocineta
  • escalera de emergencia
  • escaleras electricas
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Oficina dúplex en venta | Centro Comercial Santafé – Norte de Bogotá Ubicada en una de las zonas más exclusivas y estratégicas del norte de Bogotá, esta oficina de 92 m² distribuidos en dos niveles se encuentra en el corazón empresarial del Centro Comercial Santafé, uno de los complejos comerciales más reconocidos y concurridos de la ciudad. Situada en la zona MEAT (Mezanine Empresarial y Área de Trabajo) del centro comercial, este espacio ofrece una ubicación privilegiada con acceso directo desde áreas de alta circulación peatonal y cercanía a múltiples servicios, bancos, restaurantes, tiendas de primer nivel y parqueaderos públicos. Características destacadas: Área total: 92 m² dúplex, ideal para oficinas modernas, coworking o consultorios. Tres parqueaderos privados, incluidos en el precio. Espacio versátil y bien iluminado, listo para adecuarse a las necesidades de tu negocio. Cuota de administración: $1.500.000 mensuales. Esta oficina representa una excelente oportunidad de inversión o ubicación para empresas que buscan presencia en una zona de alta visibilidad, seguridad y conectividad. El Centro Comercial Santafé, con su flujo constante de visitantes y su consolidación como punto de encuentro empresarial y comercial, le da un valor agregado único a este inmueble.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31% vs. lo esperado

Precio esperado
$992,6 millones
Rango razonable
$848,5 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.788.889; área 92 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+70.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+78.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MY SPOT S.A.S. · vía Fincaraíz