$1,1 mil M

Norte, Bogota

Cedritos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 105 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $1M
Barrio: Cedritos

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
cableado de red
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
control de acceso digital
control de acustica
comodas vias de acceso
deteccion de humo
edificio inteligente
escalera de emergencia
gabinete de incendios
garaje cubierto
locales comerciales
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
rociadores de agua
salon de conferencias
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tanques de agua
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

MAGNIFICA OFICINA COMPLETAMENTE TERMINADA , ADECUADA Y CON MOBILIARIO, CUENTA CON 23 PUESTOS DE TRABAJO OPERATIVOS, 3 GERENCIALES Y RECEPCION. UBICADISIMA EN ZONA NORTE CON MUY BUENAS VIAS DE ACCESO, UBICADA EN EDIFICIO INTELIGENTE CON MAGNIFICAS ZONAS COMUNES, CUENTA CON MAGNIFICA VISTA E ILUMINACION. LA OFICINA TIENE 2 PARQUEADEROS PRIVADOS Y EL EDIFICIO CUENTA CON AMPLIOS PARQUEADEROS PARA VISITANTES, SALA DE JUNTAS , TERRAZA, VIGILANCIA , CONTACTAR A CATALINA ARIAS

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $960,6 millones
Rango razonable: $879,5 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.148.352; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+26.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+32% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$1,3 mil millones92 m² · 0 hab · Bogota · $14,1 millones/m²
$800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
$860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
$980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
$980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
$755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²

Publicado por Corredores Asociados de la Sabana · vía Fincaraíz