$890M

Norte, Bogota

Bosques Del Marques

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Características

Área: 130 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 3
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Bosques Del Marques

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
caldera
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
comedor
control de acceso digital
control de acustica
control termico
cuarto de escoltas
comodas vias de acceso
deteccion de humo
detector de metales
edificio inteligente
escalera de emergencia
escaleras electricas
gabinete de incendios
garaje cubierto
locales comerciales
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en alfombra
piso en baldosa marmol
piso en cemento
piso en madera
planta electrica
porteria recepcion
puerta de seguridad
rociadores de agua
salon de conferencias
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tanques de agua
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Oficina de 130 m2 ubicada en el sector norte disponible para venta. Edificio ubicado sobre vía principal, cuenta con 12 ascensores, planta eléctrica de suplencia total, vigilancia 24/7, auditorio para 150 personas, gimnasio y zona de cafetería. Características Principales: ~Espacio de trabajo abierto ~Baterías de baño comunes 3 parqueaderos ~ Con adecuaciones ~ Cerca a transporte publico.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.264.463; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-17.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1 mil millones121 m² · 0 hab · Alta Blanca · $8,3 millones/m²
$1,2 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
$1,1 mil millones153 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
$1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
$1,1 mil millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
$1 mil millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
$1,1 mil millones136 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
$1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²

Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz