Fincaraíz1 / 17$1 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- deposito bodega
- deteccion de humo
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Excelente oficina de 121 m2 con iluminación natural y led, cuenta con área de recepción, área abierta, una cocineta, un parqueadero, el edificio cuenta con planta de suplencia total, acceso vehicular sistematizado acceso con tarjeta magnética, tanque de reserva de agua.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $949,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.264.463; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-0.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Alta Blanca · $8,3 millones/m²
- $750 millones114 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $750 millones113.7 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $731 millones86 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,5 millones/m²
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²