Fincaraíz1 / 20$1 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 121 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en Renta – 121 m² | Piso 17 | Edificio Inteligente\n\nExcelente oficina de 121 m² ubicada en el piso 17 de moderno edificio inteligente. Espacio con excelente iluminación natural y sistema de iluminación LED, distribuido en área de recepción, área abierta de trabajo y cocineta.\n\nEl edificio cuenta con planta de suplencia total, acceso vehicular sistematizado, ingreso con tarjeta magnética, tanque de reserva de agua, seis ascensores de alta velocidad, parqueadero para visitantes, recepción y vigilancia 24/7.\n\nIncluye un parqueadero privado.\n\nIdeal para empresas que buscan un espacio funcional, seguro y en una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $814,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.264.463; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-0.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²