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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaOficinaEstrato 5

$1,6 mil M

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
Bella Suiza

Descripción

Oficina corporativa de 130,42 m², ubicada en el quinto piso de un edificio empresarial, una zona estratégica del norte de Bogotá reconocida por su dinámica corporativa y excelente conectividad. El espacio cuenta con adecuaciones y una distribución abierta que favorece la flexibilidad en la implementación de distintos modelos de trabajo, para equipos administrativos y operativos. Además, dispone de balcón con vista exterior, lo que aporta iluminación natural y un ambiente agradable dentro de la oficina. Distribución y adecuaciones: Espacio abierto adaptable a diferentes configuraciones de trabajo Área para estaciones o islas de trabajo Punto de red contra incendio (RCI) Piso en cerámica de alto tráfico Balcón con vista exterior Características del edificio: Sala de juntas con capacidad hasta 30 personas Terraza con vista panorámica Cafetería Ascensores Control de acceso con torniquetes y registro biométrico Edificio con vocación corporativa La ubicación sobre el corredor de la Calle 127 permite fácil acceso desde diferentes sectores de la ciudad, con cercanía a zonas comerciales, entidades financieras, restaurantes y servicios complementarios, lo que facilita la operación diaria de las empresas. Espacio ideal para compañías que buscan una oficina funcional en una zona empresarial consolidada, con infraestructura moderna y servicios corporativos de apoyo.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.805.150; área 130 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 39.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+48.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+55.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 39.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz