Fincaraíz1 / 14$1,6 mil M
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bella Suiza
Descripción
Oficina corporativa de 130,42 m², ubicada en el quinto piso de un edificio empresarial, una zona estratégica del norte de Bogotá reconocida por su dinámica corporativa y excelente conectividad. El espacio cuenta con adecuaciones y una distribución abierta que favorece la flexibilidad en la implementación de distintos modelos de trabajo, para equipos administrativos y operativos. Además, dispone de balcón con vista exterior, lo que aporta iluminación natural y un ambiente agradable dentro de la oficina. Distribución y adecuaciones: Espacio abierto adaptable a diferentes configuraciones de trabajo Área para estaciones o islas de trabajo Punto de red contra incendio (RCI) Piso en cerámica de alto tráfico Balcón con vista exterior Características del edificio: Sala de juntas con capacidad hasta 30 personas Terraza con vista panorámica Cafetería Ascensores Control de acceso con torniquetes y registro biométrico Edificio con vocación corporativa La ubicación sobre el corredor de la Calle 127 permite fácil acceso desde diferentes sectores de la ciudad, con cercanía a zonas comerciales, entidades financieras, restaurantes y servicios complementarios, lo que facilita la operación diaria de las empresas. Espacio ideal para compañías que buscan una oficina funcional en una zona empresarial consolidada, con infraestructura moderna y servicios corporativos de apoyo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.805.150; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+48.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+55.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones112 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $12 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones119 m² · 1 hab · Alhambra · $13 millones/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz