Fincaraíz1 / 11$1,6 mil M
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
Descripción
Oficina en venta en Usaquén, Bogotá, ubicada en el quinto piso de un edificio moderno. Es perfecta para quienes buscan establecer su negocio en un lugar estratégico. Con amplios ventanales, la oficina ofrece una excelente iluminación natural, creando un ambiente laboral agradable y productivo. Cuenta dos parqueaderos . El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a tus clientes y colaboradores. Además, al estar sin amoblar, tendrás la libertad de diseñar el espacio a tu gusto y necesidades específicas. No pierdas la oportunidad de potenciar tu empresa en este espacio ideal. ¡Contáctanos para agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.274.123; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+48.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+55.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones119 m² · 1 hab · Alhambra · $13 millones/m²
- $1,5 mil millones150 m² · 1 hab · Cedritos · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones152 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · 1 hab · Cedritos · $10,5 millones/m²
- $1,3 mil millones112 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $12 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz