Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- salon social
Descripción
Linda oficina de 150 Mts2, un espacio, un baño, cocineta, dos parqueaderos, vista exterior e iluminación natural. El edificio cuenta con: seguridad privada, ascensor, cafetería, baños comunales, salas de juntas, salas de descanso, terraza comunal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.783.951; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+16.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones130 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $12,3 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · 1 hab · Cedritos · $10,5 millones/m²
- $1,6 mil millones160 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10 millones/m²
- $1,6 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
- $1,1 mil millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,6 mil millones119 m² · 1 hab · Alhambra · $13 millones/m²
- $1,4 mil millones152 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $8,9 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz