Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ubicada en la estratégica Zona Norte de Bogotá, en el barrio Barrancas-Usaquén, esta oficina de 177 m² ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales. el inmueble se encuentra en un ambiente propicio para empresas que buscan establecerse en una zona con alta valorización y crecimiento. La ubicación favorece la accesibilidad y visibilidad, aspectos clave para atraer un flujo constante de clientes y facilitar la logística operativa. Con un diseño funcional y moderno, este espacio se adapta a diversas necesidades empresariales, permitiendo una distribución eficiente que optimiza el uso del área. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en un sector dinámico y en constante evolución, donde la demanda comercial sigue en aumento. Esta oficina representa una inversión sólida para quienes buscan crecer en un entorno competitivo y atractivo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.117.962; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+4.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $1,6 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,5 millones/m²
- $1,6 mil millones160 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10 millones/m²
Publicado por FONNEGRA GERLEIN · vía Fincaraíz