Fincaraíz1 / 11$10M /mes
Pasto
Palermo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $73.684
- Barrio
- Palermo
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- deteccion de humo
- porteria recepcion
- servicios publicos
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Consultorio Dúplex en Arriendo — Edificio Nova 37 | Barrio Palermo, Pasto Exclusivo consultorio dúplex en uno de los edificios más modernos del sector norte de Pasto. Ubicado en el Edificio Nova 37, barrio Palermo, con un área de 133 metros cuadrados mas 36 metros cuadrados de terraza adicionales, dos parqueaderos independientes; este espacio combina diseño contemporáneo, luz natural privilegiada y vistas panorámicas a la ciudad, todo en un entorno profesional de primer nivel. El inmueble se distribuye en dos niveles con amplios espacios de fácil adaptación, gracias a su doble frente ilumina el espacio durante todo el día creando un ambiente cálido que ofrece una de las vistas mas privilegiadas de la ciudad. El edificio cuenta con ascensor, sistema de circuito cerrado garantizando seguridad y tranquilidad para profesionales, sus pacientes o visitantes. Ideal para médicos especialistas, psicólogos, odontológos, abogados, arquitectos, firmas de consultoría o cualquier profesional que valore una imagen corporativa sólida en una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,5 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $9,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.579
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.579; área 133 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $70.695/m² · 4 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones95 m² · 0 hab · Palermo · $71.579/m²
Publicado por INMOBILIARIA MILLENIUM SAS · vía Fincaraíz