Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Pereira
Pinares
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.500
- Barrio
- Pinares
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Codigo .116408. Local u oficina piso 2 en Zona Cotizada Descubre el lugar perfecto para impulsar tu negocio en este amplio local ubicado estratégicamente en la zona circunvalar. Con 50 metros cuadrados, ofrece un entorno tranquilo y versátil que se adapta a las necesidades modernas del mercado. La estructura está distribuida en 1 espacio de ambiente completo ,ideal para crear tu espacio vibrante o establecer oficinas para agencias y negocios innovadores.El inmueble cuenta , zona de labor y suelos en ceramica que aportan un toque contemporáneo. La luz natural inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y productivo que inspirará a todos los que trabajen aquí. Además, su prestigiosa ubicación garantiza una constante afluencia y visibilidad, añadiendo valor adicional a cualquier empresa que decida instalarse.¿Interesado? No dudes en ponerte en contacto con nosotros para más detalles o programar una visita antes que alguien más aproveche esta increíble oferta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.627
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.627; área 50 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pereiramediana $59.500/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones59 m² · 0 hab · Avenida 30 De Agosto · $57.627/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz