$3M /mes

Pereira

Avenida 30 De Agosto

Resumen inteligente

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Características

Área: 59 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $57.627
Barrio: Avenida 30 De Agosto

Amenidades

cerca a sector comercial

Descripción

Código ***Le invitamos a conocer este Consultorio en arriendo en sector avenida 30 de agosto en Pereira. consta de un área de 59.30 m2. cuenta con 1 baño sencillo. amplia ventana con vista a la avenida. se encuentra cerca a concesionarios. droguerías y parques.Contáctenos para obtener más información. estaremos encantados de atenderle.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,5 millones
Rango razonable: $3,5 millones – $3,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $59.500

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.500; área 59 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Pereiramediana $59.500/m² · 3 inmuebles(-3.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$3 millones50 m² · 0 hab · Pinares · $59.500/m²

Publicado por MILLAN & ASOCIADOS · vía Fincaraíz