Fincaraíz1 / 5$167M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
COD: ***En venta, se encuentra esta oficia, ubicado en el Conjunto Residencial y Comercial Portón del Tranvía, en Rionegro. Con buen acceso y comercio cercanos, esta propiedad cuenta con 64 m² totales, El estado de la propiedad es bueno, esta oficina ofrece una ubicación estratégica en una muy buena zona de Rionegro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $164,2 millones
- Rango razonable
- $164,2 millones – $164,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.565.133; área 64 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $4,7 millones/m² · 7 inmuebles(-44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $205,2 millones80 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz