Fincaraíz1 / 9$205M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
COD: ***Se vende Oficina en Rionegro, Antioquia, en el Conjunto Residencial y Comercial Portón del Tranvía. Esta oficina cuenta con una superficie total de 80 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta. Presenta un estado de conservación bueno y cuenta con 1 baño. La zona ofrece buen acceso. La propiedad se ubica en un barrio con fácil acceso a servicios y comercios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,3 millones
- Rango razonable
- $208,3 millones – $208,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.603.814; área 80 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $4,7 millones/m² · 7 inmuebles(-44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $229,1 millones88 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
- $166,7 millones64 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz