Fincaraíz1 / 4$229M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
COD: ***Se vende Oficina en el Conjunto Residencial y Comercial Portón del Tranvía, ubicado en Rionegro, Antioquia. La propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con una superficie cubierta de 88 mts². El acceso es bueno y hay comercio cercano. El barrio es Rionegro cuatro esquinas. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las zonas más buscadas de Rionegro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $227,5 millones
- Rango razonable
- $226,6 millones – $228,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.584.779; área 88 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $4,7 millones/m² · 7 inmuebles(-44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $166,7 millones64 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
- $205,2 millones80 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz