Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Sabaneta
Betania
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $82.609
- Barrio
- Betania
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- oficina de negocios
- parques cercanos
- porteria recepcion
Descripción
Ubicada en el dinámico sector de Betania, Sabaneta, esta moderna oficina de 23 m2 es ideal para empresas que buscan un espacio compacto y funcional. El inmueble cuenta con un baño privado, proporcionando comodidad y privacidad para ti y tu equipo. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso al piso de tu oficina, y una recepción profesional que asegura una excelente primera impresión y gestiona las visitas de manera eficiente. También tendrás acceso a baños comunes en las áreas compartidas del edificio, añadiendo comodidad para todos los usuarios. Con su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito, esta oficina es perfecta para aquellos que desean estar en un entorno accesible y en crecimiento, optimizando la visibilidad y el acceso para tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.889
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.889; área 23 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $88.889/m² · 13 inmuebles(-7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones18 m² · 0 hab · Betania · $88.889/m²
Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz