Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Calle Larga
Descripción
Oficina en arriendo en Sabaneta – Ubicación estratégica Si buscas un espacio ideal para trabajar en un punto central y de fácil acceso, esta oficina es perfecta para ti. Ubicada en Calle Larga, Sabaneta, a pocos minutos del parque principal y muy cerca de la estación del metro de Sabaneta, rodeada de comercio, restaurantes y servicios. Área: 45 metros Espacio con excelente luz natural y ventanales amplios Ambiente cómodo e iluminado Piso en cerámica, fácil de mantener Ideal para: Consultorios psicológicos o terapéuticos Oficinas administrativas Estudios de arquitectura o diseño Agencia de marketing o publicidad Consultorías o asesorías profesionales Coworking o emprendimientos Una ubicación estratégica para tu negocio, donde clientes y colaboradores podrán llegar fácilmente gracias a su cercanía con transporte y zonas comerciales. Contáctanos para más información o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-45.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.429
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.429; área 48 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $88.889/m² · 13 inmuebles(-43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 45.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Mayorca · $91.429/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz