Fincaraíz1 / 12$160M
San-Gil
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30.44 m²
- Área privada
- 30.44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- citofono
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
SE VENDE OFICINA SAN GIL - SANTANDER Área: 30.44 Mt2 Ubicación Centro Cra 10 con Calle 9, Piso 2 Consta de: 2 Ambientes, Uno de ellos con Baño, Servicios Públicos de Luz y Agua. El Edificio cuenta con vigilancia privada. VALOR DEL INMUEBLE: ? $160.000.000 Administración: $ 140.000 Para Mayor Información Contáctenos INMOBILIARIA PROYECTOS E INVERSIONES BROKER ?? San Gil – Santander. ? *** - *** - *** ?Centro Comercial San Gil Plaza - Local 307
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $114,2 millones
- Rango razonable
- $114,2 millones – $114,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 30.44 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda San-Gilmediana $4,5 millones/m² · 2 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones32 m² · San Gil · $3,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PROYECTOS E INVERSIONES BROKER · vía Fincaraíz