Fincaraíz1 / 5$600M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $966.072
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 157m² con ascensor y planta de suplencia total. Dispone de opción de parqueadero, escalera de emergencia y vigilancia hasta las 10pm. Incluye recepción, administración, un depósito, una cocineta y 3 baños sin ducha. Ideal para empresas que buscan comodidad y seguridad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $893,2 millones
- Rango razonable
- $893,2 millones – $893,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.582.312; área 160 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $4,5 millones/m² · 15 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor99/100
99/100 — el precio está 32.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $765 millones137.04 m² · 0 hab · Centro · $5,6 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz