Fincaraíz1 / 6$8M /mes
Santa-Marta
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.743
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te ofrecemos la oportunidad de arrendar una oficina en el Edificio Centro Ejecutivo, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Santa Marta. Este espacio de 147,7 m² está idealmente situado cerca del puerto, rodeado de importantes comercios, bancos, juzgados y otras áreas de interés. La oficina cuenta con un diseño funcional y está equipada con todas las medidas de seguridad necesarias para brindarte un ambiente de trabajo cómodo y eficiente. ¡Es tu oportunidad para establecer tu empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,8 millones
- Rango razonable
- $7,8 millones – $7,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.030
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.030; área 147 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones132 m² · 0 hab · Santa Marta · $53.030/m²