Fincaraíz1 / 4$7M /mes
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $53.030
- Barrio
- Santa Marta
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S arrienda conjunto de oficinas ubicadas en la Carrera 3 No. 14-10, en el centro histórico de Santa Marta, con un área total construida de 132,47 m². Este inmueble se encuentra estratégicamente localizado en una de las zonas más representativas de la ciudad, caracterizada por su arquitectura patrimonial, cercanía a instituciones financieras, edificaciones administrativas, restaurantes y espacios de recreación. El sector cuenta con vías principales como la Calle 35 y la Carrera 19, que garantizan una excelente conectividad y facilidad de acceso. Las oficinas se ubican en un edificio empresarial de tradición, ideal para el funcionamiento de entidades corporativas, consultorios, oficinas administrativas o empresas de servicios. D.C COLOMBIA S.A.S ofrece acompañamiento integral en todo el proceso de arrendamiento, asegurando una experiencia ágil y confiable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,2 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.743
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.743; área 132 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones147 m² · 0 hab · El Prado · $54.743/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz