$1M /mes

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 28 m²
Área privada: 28 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $50.000
Administración: $446.633
Barrio: Santa Marta

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
porteria recepcion

Descripción

OFICINA EN ARRIENDO CENTRO HISTORICO SANTA MARTA, esta ubicada en un tercer piso y consta de area de oficina con saliada a balcon compartido y un baño. El edificio cuenta con entrada digital y ascensor. Cerca de restaurentes, comercio de la ciudad y a pocos pasos de la bahia de Santa Marta.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $2 millones
Rango razonable: $2 millones – $2 millones
Mediana pp/m² comparables: $70.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 28 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(-9.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$1,8 millones25 m² · 3 hab · Santa Marta · $70.000/m²

Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz