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Oficina en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoOficinaEstrato 5

$2M /mes

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área
25 m²
Área privada
20 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$70.000
Barrio
Santa Marta

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • colegios universidades
  • oficina de negocios
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Si estás buscando una oficina para alquilar en la hermosa ciudad de Santa Marta, Magdalena, ¡tenemos el lugar perfecto para ti! Esta oficina está ubicada en una zona estratégica de la ciudad, con acceso pavimentado y cerca de la zona urbana, lo que facilita el transporte y el acceso a diferentes servicios. Además, se encuentra en una zona muy dinámica, rodeada de colegios y universidades, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un espacio de trabajo cerca de instituciones educativas. Esta oficina cuenta con un total de 3 espacios, ofrece un amplio espacio para que puedas distribuir tu espacio de trabajo de la forma que más te convenga. Además, cuenta con un baño para tu comodidad. En cuanto a características internas, esta oficina cuenta con servicios básicos como agua y electricidad, además de ofrecer un ambiente agradable y cómodo gracias a su aire acondicionado. También cuenta con un sistema de citófono/intercomunicador para mayor seguridad y comodidad. Pero eso no es todo, esta oficina también cuenta con características externas que la convierten en una excelente opción para tu negocio. Con una ubicación estratégica cerca de oficinas de negocios y parques, podrás interactuar fácilmente con otros profesionales de la zona. Además, su cercanía al transporte público y su acceso a áreas turísticas y zonas comerciales la convierten en una ubicación privilegiada para cualquier tipo de negocio. En resumen, si estás bu

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 millones
Rango razonable
$1,4 millones – $1,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.833

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.833; área 25 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(+27.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Mabara Inversiones Inmobiliaria · vía Fincaraíz