Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $71.667
- Barrio
- Centro
Amenidades
- en zona residencial
- parqueadero a nivel
- parqueadero interno
- salon social
Descripción
Oficina está estratégicamente ubicada en el centro histórico de Santa Marta, rodeada de importantes lugares de interés como restaurantes, el Museo del Oro, parques, la Bahía de Santa Marta y la zona comercial. Su ubicación la hace ideal para quienes buscan estar cerca de los principales atractivos turísticos y comerciales de la ciudad. La oficina se encuentra a tan solo: 20 metros de la Alcaldía de Santa Marta, 25 metros de la zona bancaria, 100 metros de la zona portuaria de Santa Marta. La oficina se ubica en el cuarto piso, al que se accede mediante ascensor, está completamente amoblada, cuenta con aire acondicionado integral, muebles de oficina, escritorios y una división que permite organizar los espacios en dos ambientes. Además, el edificio cuenta con vigilancia privada 24 horas tanto en la recepción como en las zonas comunes. C-32672
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.223
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.223; área 30 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones28 m² · 0 hab · Santa Marta · $50.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 3 hab · Santa Marta · $70.000/m²
- $1,9 millones35 m² · Centro · $55.223/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz