Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.223
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad de Arriendo! Oficina en el Edificio Centro Ejecutivo ¿Buscas un espacio ideal para tu negocio en el corazón de la ciudad? Oficina disponible para llegar: Superficie: 35,40 Ubicación: Piso 9, Edificio Centro Ejecutivo Esta oficina ofrece un ambiente moderno y profesional, con excelentes vistas y una ubicación estratégica que te conecta con los principales servicios y transportes de la ciudad, banco y zona comercial de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 35 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones25 m² · 3 hab · Santa Marta · $70.000/m²
- $1,4 millones28 m² · 0 hab · Santa Marta · $50.000/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Centro · $71.667/m²