Fincaraíz1 / 20$160M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
CÓDIGO 9991FR098. Se Vende Oficina ubicada en Cuarto Piso en el Centro Histórico de Santa Marta. Cuenta con Un Baño Auxiliar, Aire Acondicionado, Servicios de Agua y Electricidad, Piso en Cerámica y Un Garaje. El Edificio dispone de Ascensor, Portería, Vigilancia y Acceso para Personas con Movilidad Reducida, ideal para actividades administrativas o comerciales. Ubicada sobre Vía Principal en Zona Comercial de alta circulación, cerca de Centros Comerciales, Restaurantes, Tiendas de Barrio, Parques y Transporte Público, con fácil acceso a diferentes sectores de la ciudad. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $209,4 millones
- Rango razonable
- $209,4 millones – $209,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.877.551; área 54 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $4,5 millones/m² · 15 inmuebles(-34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones49 m² · 0 hab · Santa Marta · $3,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz