Fincaraíz1 / 7$190M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
Se vende Oficina ubicada en un Tercer Piso en el Centro Histórico de Santa Marta. Cuenta con Baño, Aire Acondicionado, Armarios Empotrados, Vista Panorámica y Servicios de Agua y Electricidad. El edificio ofrece Portería, Vigilancia, Acceso para Discapacitados y excelente ubicación en Zona Comercial, cerca de Centros Comerciales y Zona Urbana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $221 millones
- Rango razonable
- $183,1 millones – $229,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.509.804; área 49 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $4,5 millones/m² · 15 inmuebles(-14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones51 m² · 0 hab · Santa Marta · $4,5 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · Santa Marta · $3 millones/m²
- $170 millones35 m² · 0 hab · Centro · $4,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz