Fincaraíz1 / 4$230M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN VENTA CENTRO HISTORICO SANTA MARTA, se trata de dos oficinas pegadas que juntas dan un area de 51 M2, constan de area de oficnas, 2 baños y pequeño balcon. Se encuentran en edificio empresarial ubicado justo en el parque de los novios. Cerca de restaurantes, supermercardos y comercio en general de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $276,3 millones
- Rango razonable
- $197,8 millones – $312,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.416.667; área 51 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $4,5 millones/m² · 15 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones49 m² · 0 hab · Santa Marta · $3,9 millones/m²
- $300 millones49 m² · 0 hab · Santa Marta · $6,1 millones/m²
- $160 millones54 m² · 0 hab · Santa Marta · $3 millones/m²
- $295 millones46 m² · 0 hab · Santa Marta · $6,4 millones/m²
- $260 millones48 m² · 1 hab · El Prado · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz