Fincaraíz1 / 30$295M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $830.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- arboles frutales
Descripción
Vendo oficina, amplia, con iluminación natural, con aire acondicionado instalado y cortinas. Ubicada en un piso 3, en el edificio Centro empresarial 223. Él edificio consta de 7 pisos y 18 oficinas. En el piso 7 encontrará y disfrutará de una terraza al aire libre y una vista y atardecer hermoso al Mar! La oficina cuenta con su Baño privado y los ventanales tienen vista al colegio la presentación. La oficina cuenta con 1 Parqueadero privado y bajo techo. Agende su visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265,4 millones
- Rango razonable
- $238,7 millones – $283,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.769.558; área 46 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $4,5 millones/m² · 15 inmuebles(+42.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones49 m² · 0 hab · Santa Marta · $6,1 millones/m²
- $260 millones48 m² · 1 hab · El Prado · $5,4 millones/m²
- $230 millones51 m² · 0 hab · Santa Marta · $4,5 millones/m²
- $350 millones56 m² · 1 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
Publicado por Mabara Inversiones Inmobiliaria · vía Fincaraíz