Fincaraíz1 / 13$350M
Santa-Marta
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $896.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- nacimientos de agua
- oficinas administrativas
- parque industrial
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- puerta de seguridad
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Vendo oficina 56m2 en santa marta, amplia, con iluminación natural, con 2 aires acondicionados instalados mini split nuevos en la sala principal y oficina. Persianas nuevas . Puerta principal de seguridad y cifitono con cámara. Ubicada en un piso 4, en el edificio Centro empresarial 223. Él edificio consta de 7 pisos y 18 oficinas. En el piso 7 encontrará y disfrutará de una terraza al aire libre y una vista y atardecer hermoso al Mar! La oficina cuenta con su Baño privado y los ventanales tienen vista a la bahía y a la calle 22. La oficina cuenta con 2 Parqueaderos privados bajo techo y seguridad las 24h/7. Energía garantizada Gracias a la planta de suplencia total. 930-925
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $323,1 millones
- Rango razonable
- $290,6 millones – $346,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.769.558; área 56 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $4,5 millones/m² · 15 inmuebles(+38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones48 m² · 1 hab · El Prado · $5,4 millones/m²
- $300 millones49 m² · 0 hab · Santa Marta · $6,1 millones/m²
- $295 millones46 m² · 0 hab · Santa Marta · $6,4 millones/m²
- $230 millones51 m² · 0 hab · Santa Marta · $4,5 millones/m²
Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz