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Oficina en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 6

$350M

Santa-Marta

Bellavista

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$896.000
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • bahias de parqueo
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • en zona comercial
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • nacimientos de agua
  • oficinas administrativas
  • parque industrial
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • puerta de seguridad
  • restaurantes
  • rio quebrada cercano a
  • sensor de movimiento
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona industrial
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Vendo oficina 56m2 en santa marta, amplia, con iluminación natural, con 2 aires acondicionados instalados mini split nuevos en la sala principal y oficina. Persianas nuevas . Puerta principal de seguridad y cifitono con cámara. Ubicada en un piso 4, en el edificio Centro empresarial 223. Él edificio consta de 7 pisos y 18 oficinas. En el piso 7 encontrará y disfrutará de una terraza al aire libre y una vista y atardecer hermoso al Mar! La oficina cuenta con su Baño privado y los ventanales tienen vista a la bahía y a la calle 22. La oficina cuenta con 2 Parqueaderos privados bajo techo y seguridad las 24h/7. Energía garantizada Gracias a la planta de suplencia total. 930-925

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$323,1 millones
Rango razonable
$290,6 millones – $346,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.769.558; área 56 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 17%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $4,5 millones/m² · 15 inmuebles(+38.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz