Fincaraíz1 / 10$260M
Santa-Marta
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $509.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Ubicada en el corazón financiero de Santa Marta, esta oficina en el prestigioso edificio del Banco de Bogotá ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio. Con una ubicación privilegiada y acceso conveniente a servicios bancarios y comerciales, esta oficina es ideal para profesionales y empresas que buscan un espacio moderno y funcional. Características: Espacio moderno y bien iluminado. Ambiente profesional y seguro. Ascensores de Alta Velocidad. Planta electrica de suplencia total. Sistema central de enfiramiento alta eficiencia. ¡No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en esta excelente ubicación! Contáctanos hoy para programar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $263,5 millones
- Rango razonable
- $220,6 millones – $298,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.489.796; área 48 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $4,5 millones/m² · 15 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones49 m² · 0 hab · Santa Marta · $6,1 millones/m²
- $350 millones56 m² · 1 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $295 millones46 m² · 0 hab · Santa Marta · $6,4 millones/m²
- $190 millones49 m² · 0 hab · Santa Marta · $3,9 millones/m²
- $230 millones51 m² · 0 hab · Santa Marta · $4,5 millones/m²
- $170 millones35 m² · 0 hab · Centro · $4,9 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz