Fincaraíz1 / 28$300M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
<p>VENTA de oficina, ubicada en una torre empresarial de oficinas cerca al centro de la ciudad de Santa Marta, cerca bancos, notarías, a Instituciones Gubernamentales, a la Marina Internacional, supermercados, Cámara de Comercio, Fenalco, hoteles boutique, stores entre otros. Este edificio de oficinas ubicado sobre la carrera la cuarta (4ta), una de las vías principales de la ciudad y la cual nos conduce al Rodadero. Las Oficinas son amplias, iluminadas y cuentan con un sistema de seguridad y registro para el personal que labore en su empresa. La oficina esta dotada con aire acondicionado marca carrier instalado por sistema de agua fría, black outs y solar screen instalados; esta oficina está ubicada en el piso noveno (9). Cuenta con 1 parqueadero cubierto. Agende su cita!</p>
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,1 millones
- Rango razonable
- $377,1 millones – $377,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.565.217; área 147 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $4,5 millones/m² · 15 inmuebles(-54.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones115 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
Publicado por Mabara Inversiones Inmobiliaria · vía Fincaraíz