Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cuarto de escoltas
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Moderna oficina en el sector comercial de El Prado, en la ciudad de Santa Marta. Una solución de un único espacio con baño y vista a la ciudad, en un edificio empresarial, con acabados impecables e instalaciones confortables. El edificio cuenta con vigilancia privada permanente, múltiples bancos, salas de conferencia y parqueadero privado. Su ubicación es estratégica y concurrida, a pocos pasos del Centro Histórico y a pocos minutos de zonas residenciales.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.388
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.388; área 45 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones46 m² · 0 hab · Los Troncos · $52.609/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · El Prado · $54.167/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz