Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Santa-Marta
Los Troncos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $52.609
- Barrio
- Los Troncos
Amenidades
- locales comerciales
- oficina de negocios
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- salon social
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
Descripción
Oficina ubicada en edificio empresarial en centro historico de la ciudad, cuenta con buenos acabados, puertas en maderas, pisos en porcelanato, paredes estucadas y pintadas, buenas vias de acceso, buena iluminacion y ventilacion, consta de zona de parqueo, posee camaras de vigilancia, porteria y seguridad privada las 24 horas. Esta cerca a vías principales con buen flujo vehicular y de transporte urbano, cerca a supermercados, droguerías, estación de policía a unas cuantas calles de la bahía de santa marta y de restaurantes. C-52178
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.223
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.223; área 46 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones45 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · El Prado · $54.167/m²
- $1,9 millones35 m² · Centro · $55.223/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz