Fincaraíz1 / 17$3,4 mil M
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- control de acustica
- control termico
- deteccion de humo
- escaleras electricas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Invierte en oficina de 260 m² en la Torre Panamericana de Unicentro Cali y potencia tu marca:** ¿Por qué comprar? 1. Ubicación premium: en el centro comercial más importante del sur de Cali. 2. Respaldo de marca: rodeado de firmas reconocidas que elevan tu prestigio. 3. Alta valorización: inversión segura en un punto estratégico y de alto flujo. Aquí no solo compras una oficina, posicionas tu empresa donde todos quieren estar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.652.406; área 260 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+31% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+122.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones187 m² · 0 hab · Chipichape · $13,7 millones/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz