Fincaraíz1 / 4$2,6 mil M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 187 m²
- Área privada
- 187 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- garaje s
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
D.C COLOMBIA S.A.S Vende conjunto de oficinas ubicadas en el reconocido sector de Chipichape, una de las zonas corporativas y comerciales de mayor valorización en Cali. El inmueble está conformado por dos oficinas independientes con posibilidad de integración física, ofreciendo una solución flexible para empresas, firmas profesionales, consultorios o negocios que requieran espacios amplios y funcionales. Una de las oficinas cuenta con excelente iluminación natural gracias a su orientación, mientras que la segunda ofrece mayor privacidad por su ubicación interna, permitiendo adaptar los ambientes según las necesidades operativas. Su cercanía al núcleo de ascensores y áreas de circulación facilita el acceso y la movilidad dentro del edificio. Adicionalmente, incluye varios parqueaderos privados en sistema duplicador, un atributo altamente valorado en el mercado corporativo de la ciudad debido a la limitada disponibilidad de estacionamientos en el sector. Una excelente oportunidad para inversión o desarrollo empresarial en una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.637.931; área 187 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+173% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+133.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones211 m² · 0 hab · Santa Monica · $9,5 millones/m²
- $1,9 mil millones174 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $10,6 millones/m²
- $2,2 mil millones147 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $15 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz