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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaOficinaEstrato 5

$2,2 mil M

Sur, Cali

Ciudad Jardin

Resumen inteligente

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Características

Área
147 m²
Área privada
147 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$15M
Administración
$3M
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cochera
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

SE VENDE CONSUL/OFI EN OBRA GRIS JARDÍN PLAZA LO WASI *** Le presentamos una oficina/consultorio excepcionalmente ubicado en Jardín Central 2, dentro del reconocido centro comercial Jardín Plaza. Esta amplia propiedad cuenta con una superficie de 147 metros cuadrados y se incluyen 3 parqueaderos y un depósito adicional de 26 metros cuadrados. La oficina/consultorio se encuentra en obra gris, lo que le brinda la oportunidad de personalizar y adaptar el espacio según sus necesidades específicas. Todos los puntos hidráulicos, eléctricos y de aire acondicionado están ya instalados, lo que facilitará su futura adecuación. Cada piso del edificio cuenta con baños sociales, una zona de aseo y una cocina compartida, lo que brinda comodidad y practicidad a todos los copropietarios. Además, se destaca una sala de juntas completamente equipada y una sala de capacitaciones, disponibles para uso de los copropietarios. La recepción y la seguridad están garantizadas las 24 horas, brindando tranquilidad y protección a usted y a sus visitantes. El centro comercial Jardín Plaza también ofrece zonas de alimentación y descanso, lo que significa que tendrá acceso a una amplia variedad de opciones gastronómicas y espacios agradables para relajarse.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$14,9 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.853.681; área 147 m².

Confianza alta6 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+50.9% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+156.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por M&G Inmobiliaria · vía Fincaraíz