Fincaraíz1 / 20$1,8 mil M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cochera
- garaje s
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Local / Oficina en venta o alquiler ubicado en Jardín Central Business Center, dentro del Centro Comercial Jardín Plaza Puede ofrecerse con mobiliario Sala de juntas Aire Acondicionado 2 garajes Cocineta Depósito Red contraincendios Puerta blindada, circuito de seguridad Excelente iluminación natural y vista panorámica Comodidades del edificio: Seguridad 24/7, circuito cerrado de TV Portería/recepción Ascensores privados hasta el sótano Parqueadero para visitantes Oficina de negocios Terraza al aire libre, zonas verdes, baños y club social Zona de comidas Área: 118.76 m² Valor venta: $1.840.780.000 Dirección: Cra 100 #16-321
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.110.112; área 118 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+57.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+167% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones118 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $15,6 millones/m²
- $1,8 mil millones118 m² · 0 hab · Urbanizacion Rio Lili · $15,3 millones/m²
- $1,5 mil millones84 m² · 0 hab · Sur · $17,9 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $2,2 mil millones147 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $15 millones/m²
- $1,9 mil millones128 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $14,5 millones/m²
Publicado por GERENCIA INMOBILIARIA CALI S.A.S. · vía Fincaraíz