Fincaraíz1 / 27$1,8 mil M
Sur, Cali
Urbanizacion Rio Lili
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Urbanizacion Rio Lili
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cocineta
- salon social
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código web 120397 Se vende oficina en el Edificio Jardín Central, 8 piso con ascensor y área privada de 118 M2 La oficina incluye,puerta blindada , 5 sala se divide de la siguiente forma,sala de recepción,sala de empleados,sala de gerencia con baño y vista al exterior ,2 sala de junta con vista al exterior y bodega para de archivo ,2 parqueaderos # 60 y 49 con 1 depósitos en sótano #29 privado con un área de 3.32m2. El edificio cuenta con lobby para el ingreso, cuenta con cuatro ascensores para las personas que laboran en las oficinas , baños para mujeres y hombres, terraza de descanso para los colaboradores ... código web 120397
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.965.986; área 118 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+53.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+161% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $12,3 millones/m²
- $1,5 mil millones84 m² · 0 hab · Sur · $17,9 millones/m²
- $1,8 mil millones118 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $15,6 millones/m²
- $1,8 mil millones118 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $15,6 millones/m²
- $1,9 mil millones128 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $14,5 millones/m²
- $2,2 mil millones147 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $15 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz