Fincaraíz1 / 13$1,3 mil M
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- escaleras electricas
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Venta oficina de 100 m² en Torres Oasis de Unicentro Cali Ubica tu empresa en un entorno corporativo de alto nivel con más de 3.000 parqueaderos, salas de juntas, eventos y capacitación totalmente dotadas, y presencia de la Cámara de Comercio, rodeado de marcas reconocidas. Invierte donde tu marca gana respaldo, visibilidad y crecimiento real.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.313.796; área 100 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+31% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+122.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones97 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $12,3 millones/m²
- $1,1 mil millones89 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $12,4 millones/m²
- $1,5 mil millones84 m² · 0 hab · Sur · $17,9 millones/m²
- $984 millones117 m² · 0 hab · Santa Monica · $8,4 millones/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz