Fincaraíz1 / 8$1,1 mil M
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- escaleras electricas
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Venta local de 89 m² en la Torre Panamericana del Centro Comercial Unicentro. Un espacio estratégico, amplio y de fácil acceso, ideal para marcas que buscan visibilidad y comodidad para sus clientes. Ubicado en un entorno con alto flujo de visitantes, el centro comercial ofrece más de 3.000 parqueaderos, además de salas de juntas, salón de capacitación y espacios para eventos. Haz crecer tu marca en un lugar donde todo está pensado para el éxito. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $808,2 millones
- Rango razonable
- $731,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.080.460; área 89 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+24.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+111.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones97 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $12,3 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $740 millones90 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $8,2 millones/m²
- $790 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $9,1 millones/m²
- $750 millones105 m² · 0 hab · Centro · $7,1 millones/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz