Fincaraíz1 / 21$740M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- banos comunales
- cocineta
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Venta local comercial de un ambiente en Holguines trade center al frente centro comercial unicentro, y sobre vía principal avenida quinta de cali, sector sur, barrio Ciudad Jardín, valle del cauca, área 90m2 cuenta con parqueadero privado cubierto, Cerca de parques, universidades, D1. Contáctanos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $703,5 millones
- Rango razonable
- $628,3 millones – $790,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.816.239; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(-17.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $9,1 millones/m²
- $580 millones66.08 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $8,8 millones/m²
- $650 millones90 m² · 0 hab · Chipichape · $7,2 millones/m²
- $500 millones87 m² · 0 hab · Versalles · $5,7 millones/m²
- $750 millones105 m² · 0 hab · Centro · $7,1 millones/m²
- $625 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $8,8 millones/m²
- $984 millones117 m² · 0 hab · Santa Monica · $8,4 millones/m²
- $630 millones97 m² · 0 hab · La Flora · $6,5 millones/m²
Publicado por Revalen Inmobiliaria · vía Fincaraíz