Fincaraíz1 / 20$790M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina para venta está ubicada en la hermosa ciudad de Cali, en el departamento de Valle del Cauca. al sur de la ciudad Con una ubicación estratégica cerca de vías principales y accesos pavimentados, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una oficina de calidad en una zona residencial tranquila. Con un área construida de 92M2 y un área privada de 87M2, esta oficina ofrece un espacio amplio y cómodo para llevar a cabo tus actividades comerciales. Además, cuenta con 3 espacios que pueden ser utilizadas como oficinas privadas, brindando la privacidad necesaria para trabajar de manera eficiente. SIN AMOBLAR Y AMOBLADO SU VALOR ES DIFERENTE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $702 millones
- Rango razonable
- $626,6 millones – $764,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.069.444; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(-8.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones90 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $8,2 millones/m²
- $580 millones66.08 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $8,8 millones/m²
- $650 millones90 m² · 0 hab · Chipichape · $7,2 millones/m²
- $750 millones105 m² · 0 hab · Centro · $7,1 millones/m²
- $630 millones97 m² · 0 hab · La Flora · $6,5 millones/m²
- $625 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $8,8 millones/m²
- $670 millones71 m² · Santa Monica · $9,4 millones/m²
- $570 millones72 m² · Santa Monica · $7,9 millones/m²
Publicado por Revalen Inmobiliaria · vía Fincaraíz