Fincaraíz1 / 17$570M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $770.000
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina en venta ubicada en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Con 72 metros cuadrados de espacio elegante y funcional, este inmueble ofrece un ambiente ideal para potenciar la productividad y el éxito de tu negocio. Cuenta con 1 parqueadero para tu comodidad. Su precio de $570,000,000 lo convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio único que se adapta a tus necesidades empresariales. ¡Haz de esta oficina el lugar donde tus sueños profesionales se hagan realidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $539,3 millones
- Rango razonable
- $410,6 millones – $634,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.490.421; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+58.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones71 m² · Santa Monica · $9,4 millones/m²
- $625 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $8,8 millones/m²
- $371,6 millones71 m² · 0 hab · Chipichape · $5,2 millones/m²
- $460 millones52 m² · 0 hab · Santa Monica · $8,8 millones/m²
- $450 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $7,8 millones/m²
- $500 millones87 m² · 0 hab · Versalles · $5,7 millones/m²
- $390 millones70 m² · 0 hab · Los Cambulos · $5,6 millones/m²
- $650 millones90 m² · 0 hab · Chipichape · $7,2 millones/m²
Publicado por ABC Inmobiliaria · vía Fincaraíz