Fincaraíz1 / 6$670M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- zona comercial
Descripción
SE VENDE Y/O ALQUILA OFICINA EN EDIFICIO SANTA MONICA CENTRAL , 6° PISO CUENTA CON UN AREA DE 71MTS2, TIENE COCINETA , 1 PARQUEADERO CUBIERTO, 3 ASCENSORES, ADMON E IVA INCLUIDOS , TIENE COMEDOR O TERRAZA PARA ALMORZAR, AIRE ACONDICIONADO CENTRAL ; AUDITORIO EN EL EDIFICIO, SALAS DE JUNTAS ; CABLEADO ESTRUCTURAL PARA INTERNET, VIGILANCIA 7/24.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $592,6 millones
- Rango razonable
- $541,3 millones – $625,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.346.953; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+88.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+61.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $625 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $8,8 millones/m²
- $570 millones72 m² · Santa Monica · $7,9 millones/m²
- $450 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $7,8 millones/m²
- $460 millones52 m² · 0 hab · Santa Monica · $8,8 millones/m²
- $650 millones90 m² · 0 hab · Chipichape · $7,2 millones/m²
- $580 millones66.08 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $8,8 millones/m²
- $750 millones60 m² · Unicentro Cali · $12,5 millones/m²
- $500 millones87 m² · 0 hab · Versalles · $5,7 millones/m²
Publicado por ABC Inmobiliaria · vía Fincaraíz